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2019-04-25 18:31 来源:中国企业新闻网

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时间:2019-04-25 01:16  来源:新快报

■4月27日,广州地铁18号线(横沥站)项目动工。新快报记者 朱清海/摄
百度 从那一刻开始,欧登塞其城就一直在历史的长河里经历着沉沉浮浮:11世纪欧登塞已经是欧洲兴盛的商业中心;中世纪这里依旧繁荣强大,宗教盛行,是朝圣者膜拜的圣地;瑞丹战争之后,欧登塞开始走向衰落,直到工业革命后有了从这里走出的巨头大亨提供经济支持才重新开始了现代的崛起。

“18号线(榄核)”,现在上网查询广州南沙的“地铁盘”,仍能见到位于榄核的楼盘介绍中有这样分外醒目的字眼。然而,随着地铁18号线在南沙的横沥站日前开工建设,榄核及大岗居民似乎已经和期待的地铁站“擦肩而过”。尽管与地铁渐行渐远,榄核的楼盘却未受影响,楼价看上去还是那么坚挺,而在18号线终点万顷沙站,其周边楼盘单价也早已破万了。

■新快报记者 朱清海

“南沙快线”30分钟通达市区

4月27日下午,广州市轨道交通18号线在南沙区的横沥站项目率先动工,标志着广州市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)的各条线路正式启动建设。

在动工活动现场,广州地铁负责人表示,18号线是南北向的快速客流走廊,南起南沙区万顷沙,经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城,止于天河区广州东站。沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区,连接万顷沙、广州东站等大型交通枢纽,是支持南沙自贸区发展,落实广州“南拓”城市规划发展战略的重要支撑。据介绍,全长62.7公里的18号线,设有9 座车站,其中8座是换乘站,总投资约460亿元,规划建设期为2017至2020年。定位于快速连接南沙新区和中心城区的市域快线,线路将采用最高时速达160公里的8节编组列车,按照“大站快车+站站停车”的模式进行运营,不仅可满足沿线客流需求,而且能够实现南沙自贸区与广州中心城区30分钟的快速通达,为加快南沙自贸区建设、打造粤港澳全面合作示范区、建设粤港澳大湾区城市群核心门户城市,提供强大动力。

据悉,根据国家发改委批复的建设规划,2017年至2023年,广州将建设3号线东延、5号线东延、7号线二期、8号线北延、10号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线和22号线共10个项目,总长度258.1公里。

南沙设两站点,未见榄核大岗

当日,虽然广州地铁未透露18号线沿线的具体站点,但根据18号线日前进行的第二次环评公示显示,全线分设万顷沙、横沥、番禺广场、鹤庄、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站等9座车站,其中,除了沙溪站外,其余的8座车站均为换乘站。功能包括加密中心城区线网,分担三号线客流压力,增强广州东站的综合交通枢纽功能等。

新快报记者从广州市有关部门官网了解到,去年底至今年初,频频有人建议18号线在南沙的榄核镇和大岗镇设置站点。居民胡先生说,来过榄核就知道,想去广州市区,要先乘半个多小时的公交车,再去番禺市桥坐地铁。住在大岗的曾先生说,他在市区上班,每天来回要花3个多小时的时间奔波,对交通不便影响当地居民的幸福指数深有感触。与此同时,记者从一份南沙区有关部门于2019-04-25至30日公示的《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划批前公示》见到,规划示意图显示轨道交通18号线经过榄核镇,且有对应的轨道交通站点。无独有偶,在另一份同期进行公示的《广州南沙新区大岗分区控制性详细规划批前公示》的示意图中,18号线也从大岗镇穿过,在该镇留下了地铁站点的美好遐想。

18号线(横沥站)项目动工,是否意味着已经“尘埃落定”?目前尚未可知。据羊城晚报相关报道称,广州市有关部门指出,18号线在南沙区内,“线路往北出横沥站后,主要沿番禺大道行进,距离大岗镇约6公里,距离榄核镇约8公里,不具备在大岗、榄核镇区域设站条件。”

榄核“地铁盘”一手楼单价破万

无论是在对地铁千呼万唤的榄核,还是搭上地铁快线融入30分钟都市生活圈的万顷沙,为数不多的一手楼均热度不减。根据网易房产数据中心统计数据显示,榄核和万顷沙目前在售的一手楼价均已过万元。

据悉,今年2月,位于榄核镇的某楼盘首次推出105—134平方米三至四房洋房,折后单价13000—14000/平方米。3月4日,该项目再次加推同类型洋房产品,均价约14500元/平方米。目前,该一手楼的均价约为16000元/平方米,同时在售的还有148平方米别墅产品,均价为30000元/平方米。只不过,记者上网查询发现,某在线房产频道在介绍该楼盘时仍以肯定的语气称,未来地铁18号线的“榄核站”就在该项目旁边。因此,较为注重地铁交通出行的购房者,在看房买房前需多了解有关18号线的最新进展。

在18号线万顷沙站周边,位于珠江科技园对面的某花园,主打78—95平方米两到三房户型,今年3月初的均价为10000—11000元/平方米。从网易房产数据中心统计数据看,该项目因价格较抵颇受刚需族青睐。到了3月底,该花园均价已涨至1.1万-1.2万元/平方米,目前的均价约为13000元/平方米的,显然已步入了上升的快车道。值得一提的是,该楼盘所在的万顷沙,未来除了30分钟左右即可快达广州中心城区的地铁18号线,备受瞩目的深中通道料将架设一条南沙连接线,其落点会在万顷沙的南部。换言之,未来从这里仅约30分钟还可以畅达深圳、中山等地。这也意味着,万顷沙的楼市将会给关注者带来更大的想象空间。

编 辑:韩冬
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